Analiza prawna nieruchomości (due diligence)

Potrzebujesz pomocy?

Zadzwoń lub napisz do nas, odpowiemy jak najszybciej to możliwe.

Analiza prawna nieruchomości (due diligence) – Łódź

Bezpieczny zakup i inwestycja w nieruchomość

Kancelaria Radców Prawnych Budzisz i Dziedzic w Łodzi oferuje kompleksową analizę prawną nieruchomości (due diligence) dla klientów indywidualnych, deweloperów i przedsiębiorców.

Sprawdzamy stan prawny nieruchomości przed zakupem, inwestycją lub rozpoczęciem budowy, aby wykluczyć ryzyko prawne i finansowe.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w prawie budowlanym i nieruchomościowym zapewniamy rzetelną ocenę bezpieczeństwa każdej transakcji.

Czym jest analiza due diligence nieruchomości

Analiza due diligence to szczegółowa weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, mająca na celu wykrycie ewentualnych nieprawidłowości lub ograniczeń w jej wykorzystaniu.

W praktyce oznacza to, że przed podpisaniem umowy sprzedaży lub rozpoczęciem inwestycji warto upewnić się, że:

nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub służebnością,
nie toczy się wobec niej żadne postępowanie sądowe lub administracyjne,
istniejące budynki zostały wybudowane zgodnie z prawem,
działka może być zabudowana zgodnie z planem miejscowym.

Nasza kancelaria w Łodzi przeprowadza kompleksową analizę, dostosowaną do potrzeb klienta i rodzaju inwestycji.

Zakres analizy prawnej nieruchomości

W ramach usługi due diligence nieruchomości weryfikujemy m.in.:

Księgi wieczyste – sprawdzamy stan własności, hipoteki, służebności, ostrzeżenia i roszczenia.
Ewidencję gruntów i budynków – ustalamy zgodność danych z rzeczywistym stanem nieruchomości.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzje o warunkach zabudowy – analizujemy dopuszczalne formy zabudowy i ograniczenia inwestycyjne.
Pozwolenia budowlane i dokumentację techniczną – oceniamy legalność istniejących obiektów.
Obciążenia administracyjne i podatkowe – sprawdzamy, czy nieruchomość nie jest objęta zobowiązaniami wobec gminy, Skarbu Państwa lub wspólnoty.

Efektem naszej pracy jest szczegółowa opinia prawna, która pozwala klientowi podjąć bezpieczną decyzję o zakupie lub inwestycji.

Kiedy warto zlecić analizę nieruchomości

Analiza prawna nieruchomości jest szczególnie rekomendowana, gdy:

planujesz zakup działki lub mieszkania w Łodzi,
chcesz zainwestować w grunt pod budowę domu, hali lub osiedla,
zamierzasz nabyć nieruchomość komercyjną lub przemysłową,
prowadzisz projekt deweloperski i potrzebujesz potwierdzenia bezpieczeństwa inwestycji,
planujesz restrukturyzację majątku firmy lub spółki.

Wczesne wykrycie nieprawidłowości pozwala uniknąć kosztownych sporów i problemów z legalnością inwestycji.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy kancelarii Budzisz i Dziedzic

Doświadczenie w obsłudze transakcji nieruchomościowych i inwestycji budowlanych
Rzetelność i skrupulatność analizy dokumentacji
Znajomość lokalnych realiów i planów zagospodarowania w Łodzi
Indywidualne podejście – raport dopasowany do potrzeb inwestora
Skuteczna ochrona przed ryzykiem prawnym

Każda analiza przygotowywana przez nasz zespół zawiera praktyczne rekomendacje oraz wskazanie ewentualnych działań naprawczych.

Najczęstsze pytania (FAQ)

Jak długo trwa analiza due diligence nieruchomości?
Zazwyczaj od kilku dni do dwóch tygodni – w zależności od liczby dokumentów i stopnia złożoności sprawy.

Czy analiza prawna jest konieczna przy zakupie działki prywatnej?
Tak, ponieważ nawet prywatna działka może być obciążona hipoteką, roszczeniem lub mieć ograniczenia w zabudowie. Analiza chroni przed stratami finansowymi.

Czy kancelaria reprezentuje klienta przy zakupie nieruchomości?
Tak – pomagamy w negocjacjach, przygotowujemy projekty umów przedwstępnych i reprezentujemy klienta u notariusza.

Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości lub planujesz inwestycję w Łodzi? Zleć nam analizę prawną nieruchomości, aby podjąć bezpieczną decyzję.

📍 ul. Pabianicka 119/131 lok. 32, 93-490 Łódź
📞 +48 692 207 849
📧 kontakt@radcowiebd.pl