Kancelaria Radców Prawnych Budzisz i Dziedzic w Łodzi oferuje kompleksową obsługę w sprawach o ustanowienie służebności – zarówno w postępowaniach sądowych, jak i na drodze umownej.
Pomagamy właścicielom nieruchomości oraz przedsiębiorcom w uregulowaniu kwestii dostępu do drogi, mediów lub korzystania z cudzej nieruchomości.
Naszym celem jest zabezpieczenie interesów klienta oraz doprowadzenie do trwałego i zgodnego z prawem rozwiązania sporu.
Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które umożliwia korzystanie z cudzej nieruchomości w określony sposób.
Najczęściej spotykane są trzy rodzaje służebności:
Nasza kancelaria pomaga w ustaleniu, ustanowieniu lub zmianie treści służebności, zarówno na etapie negocjacji, jak i w postępowaniu sądowym.
Brak dojazdu do nieruchomości jest poważnym problemem prawnym i praktycznym.
W takiej sytuacji właściciel może żądać ustanowienia służebności drogi koniecznej, która pozwoli na korzystanie z części cudzej działki w celu dojazdu do własnej posesji.
Kancelaria radców prawnych Budzisz i Dziedzic w Łodzi:
Dążymy do rozwiązania, które zapewni dostęp do nieruchomości bez zbędnych konfliktów i kosztów.
Służebność przesyłu dotyczy sytuacji, gdy przez nieruchomość przebiegają sieci energetyczne, gazociągi, wodociągi, linie telekomunikacyjne lub inne urządzenia przesyłowe.
Nasza kancelaria w Łodzi reprezentuje:
Pomagamy w negocjacjach, sporządzaniu umów oraz w postępowaniach sądowych o ustanowienie lub wynagrodzenie za służebność przesyłu.
Służebność mieszkania przyznaje określonej osobie prawo do korzystania z lokalu lub jego części, często dożywotnio.
Takie rozwiązanie stosowane jest m.in. w przypadku darowizn, umów rodzinnych lub przekazywania majątku.
W naszej kancelarii:
Dbamy o to, by umowy były bezpieczne, jasne i zgodne z wolą stron.
W każdej sprawie dotyczącej służebności oferujemy:
Dzięki znajomości lokalnych sądów i praktyki orzeczniczej w Łodzi zapewniamy sprawne i skuteczne prowadzenie spraw.
Czy mogę samodzielnie ustanowić służebność?
Tak, ale tylko za zgodą właściciela nieruchomości obciążonej. Umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego.
Co zrobić, gdy sąsiad nie zgadza się na ustanowienie drogi koniecznej?
W takiej sytuacji można złożyć wniosek do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej za odpowiednim wynagrodzeniem.
Czy za służebność przesyłu należy się wynagrodzenie?
Tak – właściciel gruntu ma prawo do jednorazowego lub okresowego wynagrodzenia za korzystanie z jego nieruchomości.
Czy służebność można znieść?
Tak, jeśli stała się niepotrzebna lub utraciła znaczenie. Wymaga to porozumienia stron lub orzeczenia sądu.
Jeśli potrzebujesz pomocy w sprawie o ustanowienie służebności w Łodzi, skontaktuj się z nami – doradzimy najlepsze rozwiązanie i poprowadzimy Twoją sprawę od początku do końca.
📍 ul. Pabianicka 119/131 lok. 32, 93-490 Łódź
📞 +48 692 207 849
📧 kontakt@radcowiebd.pl
