Zniesienie współwłasności nieruchomości

Potrzebujesz pomocy?

Zadzwoń lub napisz do nas, odpowiemy jak najszybciej to możliwe.

Zniesienie współwłasności nieruchomości – Łódź

Skuteczne rozwiązanie sporów między współwłaścicielami

Kancelaria Radców Prawnych Budzisz i Dziedzic w Łodzi pomaga klientom w sprawach o zniesienie współwłasności nieruchomości.

Doradzamy najkorzystniejsze sposoby podziału majątku wspólnego, prowadzimy negocjacje między współwłaścicielami oraz reprezentujemy klientów przed sądem.

Naszym celem jest uzyskanie rozwiązania, które chroni interes klienta i pozwala zakończyć wieloletnie spory o nieruchomość.

Na czym polega zniesienie współwłasności

Współwłasność nieruchomości powstaje najczęściej w wyniku dziedziczenia, zakupu wspólnego majątku lub rozwodu.

Każdy ze współwłaścicieli ma prawo żądać zniesienia współwłasności, niezależnie od wielkości swojego udziału. Postępowanie może przebiegać:

polubownie – w drodze umowy między współwłaścicielami (np. w formie aktu notarialnego),
sądowo – gdy strony nie są w stanie dojść do porozumienia.

Nasza kancelaria w Łodzi pomaga w obu wariantach, doradzając i reprezentując klientów na każdym etapie postępowania.

Sposoby zniesienia współwłasności

Prawo przewiduje kilka sposobów zniesienia współwłasności nieruchomości. Pomagamy dobrać rozwiązanie najkorzystniejsze dla klienta:

Podział fizyczny nieruchomości – każda ze stron otrzymuje część działki, domu lub lokalu, jeśli pozwala na to charakter nieruchomości.
Przyznanie własności jednemu ze współwłaścicieli – z obowiązkiem spłaty pozostałych.
Sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanej kwoty – gdy fizyczny podział lub przejęcie przez jedną osobę nie są możliwe.

Radca prawny analizuje sytuację faktyczną i prawną nieruchomości, by wskazać sposób, który zapewni sprawiedliwy i ekonomicznie racjonalny podział majątku.

Jak pomagamy klientom w Łodzi

W sprawach o zniesienie współwłasności nasza kancelaria oferuje:

analizę stanu prawnego i udziałów we współwłasności,
doradztwo w wyborze najlepszego sposobu podziału,
przygotowanie projektu umowy o zniesienie współwłasności,
reprezentację w negocjacjach z pozostałymi współwłaścicielami,
sporządzenie i złożenie wniosku do sądu,
reprezentację w postępowaniu sądowym do momentu wpisu zmian w księdze wieczystej.

Dzięki znajomości lokalnych wydziałów cywilnych w Łodzi prowadzimy sprawy sprawnie i skutecznie, minimalizując stres i ryzyko konfliktów.

Zniesienie współwłasności a podział majątku wspólnego

Czy zniesienie współwłasności to to samo co podział majątku wspólnego? Wiele osób myli te dwa pojęcia. Podstawowa różnica między nimi:

Zniesienie współwłasności dotyczy sytuacji, gdy nieruchomość jest współwłasnością kilku osób (np. spadkobierców).
Podział majątku wspólnego następuje po rozwodzie lub separacji małżonków.

W obu przypadkach nasza kancelaria pomaga w podziale majątku i rozliczeniu nakładów, prowadząc sprawy w sposób kompleksowy i zgodny z interesem klienta.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy kancelarii Budzisz i Dziedzic

Wieloletnie doświadczenie w prawie cywilnym i nieruchomościowym
Skuteczna reprezentacja przed sądami w Łodzi i województwie łódzkim
Negocjacje nastawione na osiągnięcie porozumienia
Przejrzyste warunki współpracy i indywidualne podejście
Pełne wsparcie – od doradztwa po wpis do księgi wieczystej

Każdą sprawę prowadzimy z pełnym zaangażowaniem, dążąc do szybkiego i satysfakcjonującego rozwiązania dla klienta.

Najczęstsze pytania (FAQ)

Czy zniesienie współwłasności jest możliwe bez zgody pozostałych współwłaścicieli?
Tak. Wystarczy złożyć wniosek do sądu – brak zgody innych osób nie blokuje postępowania.

Jak długo trwa sprawa o zniesienie współwłasności w Łodzi?
Zwykle od kilku miesięcy do roku, w zależności od stopnia skomplikowania i liczby uczestników postępowania.

Czy przy zniesieniu współwłasności muszę zapłacić podatek?
Zależy od sposobu zniesienia. W przypadku podziału bez spłat i dopłat często nie powstaje obowiązek podatkowy. Pomagamy ustalić kwestie podatkowe indywidualnie.

Czy możliwe jest zniesienie współwłasności jednej części budynku?
Tak – jeśli można ją wyodrębnić jako samodzielny lokal lub działkę. Każdy przypadek wymaga jednak analizy prawnej i technicznej.

Potrzebujesz pomocy w zniesieniu współwłasności nieruchomości w Łodzi? Zadzwoń lub napisz – przeanalizujemy Twoją sytuację i przedstawimy najkorzystniejsze rozwiązanie.

📍 ul. Pabianicka 119/131 lok. 32, 93-490 Łódź
📞 +48 692 207 849
📧 kontakt@radcowiebd.pl